Ανακαίνιση Πολυκατοικίας

Ολοκληρωμένη αναβάθμιση κοινόχρηστων και τεχνικών χώρων

Η ανακαίνιση πολυκατοικίας είναι ένα σύνθετο έργο που απαιτεί σωστό σχεδιασμό, τεχνική αξιολόγηση και συντονισμό.

Σε μια πολυκατοικία δεν υπάρχουν μόνο τα διαμερίσματα. Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι, είσοδοι, κλιμακοστάσια, αποθήκες, ταράτσες, όψεις και κοινές εγκαταστάσεις που επηρεάζουν τη λειτουργία και την εικόνα ολόκληρου του κτιρίου.

Μια παλιά πολυκατοικία μπορεί να παρουσιάζει φθορές ή εγκαταστάσεις που χρειάζονται αναβάθμιση. Στην IG Constructions αναλαμβάνουμε εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης με βάση τις ανάγκες του κάθε κτιρίου.

Πότε χρειάζεται ανακαίνιση μια πολυκατοικία;

Με την πάροδο των χρόνων τα κοινόχρηστα σημεία φθείρονται. Συχνά προβλήματα μπορεί να υπάρχουν σε:

• είσοδο και κλιμακοστάσιο,
• δάπεδα, τοίχους και κιγκλιδώματα,
• φωτισμό και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις,
• ταράτσα και όψεις,
• κοινόχρηστες υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Η ανακαίνιση μπορεί να γίνει είτε συνολικά είτε σε επιμέρους στάδια.

Ανακαίνιση εισόδου πολυκατοικίας

Η είσοδος αποτελεί το πρώτο σημείο επαφής με το κτίριο. Μπορούν να ανανεωθούν οι επιφάνειες, τα δάπεδα, ο φωτισμός, οι τοίχοι και άλλα στοιχεία. Η αισθητική πρέπει να συνδυάζεται με την αντοχή και την εύκολη συντήρηση.

Ανακαίνιση κλιμακοστασίου

Το κλιμακοστάσιο χρησιμοποιείται καθημερινά από τους κατοίκους. Η ανακαίνιση μπορεί να περιλαμβάνει βάψιμο, αποκατάσταση επιφανειών, δάπεδα, φωτισμό και κιγκλιδώματα. Ο φωτισμός είναι ιδιαίτερα σημαντικός για τη λειτουργικότητα του χώρου.

Κοινόχρηστος φωτισμός

Ο παλιός φωτισμός μπορεί να αντικατασταθεί από σύγχρονες λύσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του κτιρίου. Μπορούν επίσης να εξεταστούν αυτοματισμοί ή αισθητήρες όπου είναι κατάλληλο.

Ταράτσα και δώμα

Η ταράτσα αποτελεί σημαντικό μέρος του κτιρίου. Προβλήματα στεγανοποίησης μπορεί να οδηγήσουν σε υγρασίες στους κάτω χώρους. Για αυτό πρέπει να αξιολογείται η κατάσταση της επιφάνειας και να εξετάζονται οι απαιτούμενες εργασίες.

Όψεις πολυκατοικίας

Οι όψεις επηρεάζουν την εμφάνιση και την κατάσταση του κτιρίου. Πριν από εργασίες πρέπει να εξετάζονται τυχόν φθορές, αποκολλήσεις ή άλλα προβλήματα. Οι εργασίες στις όψεις πρέπει να οργανώνονται με βάση τις τεχνικές και ασφαλιστικές απαιτήσεις του έργου.

Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

Οι κοινόχρηστες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις πρέπει να ανταποκρίνονται στις ανάγκες του κτιρίου. Κατά την ανακαίνιση μπορούν να αξιολογηθούν οι πίνακες, ο φωτισμός και οι κοινόχρηστες παροχές.

Υδραυλικά

Οι κοινόχρηστες υδραυλικές εγκαταστάσεις σε παλιές πολυκατοικίες μπορεί να χρειάζονται έλεγχο. Διαρροές, παλιές σωληνώσεις ή άλλα προβλήματα πρέπει να αντιμετωπίζονται με τεχνικά οργανωμένο τρόπο.

Ανακαίνιση παλιάς πολυκατοικίας

Σε μια παλιά πολυκατοικία η ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει ευκαιρία για συνολική αξιολόγηση του κτιρίου. Πριν αποφασιστεί το έργο πρέπει να καταγραφούν οι ανάγκες και να δημιουργηθούν προτεραιότητες. Δεν είναι απαραίτητο όλες οι εργασίες να γίνουν ταυτόχρονα.

Κόστος ανακαίνισης πολυκατοικίας

Το κόστος εξαρτάται από το μέγεθος του κτιρίου και το αντικείμενο των εργασιών. Παράγοντες είναι:

• η κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων, της εισόδου και του κλιμακοστασίου,
• η κατάσταση της ταράτσας και των όψεων,
• οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις,
• τα υλικά και τυχόν ειδικές κατασκευές.

Η αυτοψία είναι απαραίτητη για τη δημιουργία αναλυτικής προσφοράς.

Πώς οργανώνεται το έργο;

Η ανακαίνιση πολυκατοικίας απαιτεί συνεννόηση μεταξύ των ιδιοκτητών και σωστό προγραμματισμό. Πρέπει να καθοριστούν:

• το αντικείμενο των εργασιών και οι προτεραιότητες,
• ο προϋπολογισμός και το χρονοδιάγραμμα,
• τα υλικά και ο τρόπος εκτέλεσης.

Η λεπτομερής προσφορά βοηθά ώστε όλοι οι εμπλεκόμενοι να γνωρίζουν τι περιλαμβάνεται στο έργο.

Γιατί IG Constructions;

Η IG Constructions μπορεί να αναλάβει τον συντονισμό εργασιών ανακαίνισης και επισκευής σε πολυκατοικίες. Από την αρχική αυτοψία μέχρι τον προγραμματισμό και την υλοποίηση, στόχος είναι ένα οργανωμένο έργο με σαφές αντικείμενο.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορεί να ανακαινιστεί μόνο το κλιμακοστάσιο;

Ναι, ανάλογα με το αντικείμενο του έργου μπορεί να πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση.

Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση πολυκατοικίας;

Το κόστος εξαρτάται από το μέγεθος και τις εργασίες. Απαιτείται αυτοψία για αξιόπιστη προσφορά.

Μπορεί να γίνει ανακαίνιση της εισόδου;

Ναι, η είσοδος μπορεί να ανακαινιστεί ανεξάρτητα ή στο πλαίσιο ευρύτερου έργου.

Χρειάζεται μηχανικός;

Ανάλογα με τις εργασίες, μπορεί να απαιτείται τεχνικός έλεγχος, μελέτη ή συγκεκριμένη διαδικασία.

Αναβαθμίστε την πολυκατοικία σας

Μια σωστά οργανωμένη ανακαίνιση μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την εικόνα και τη λειτουργικότητα των κοινόχρηστων χώρων.

Επικοινωνήστε με την IG Constructions για αυτοψία και προσφορά για την ανακαίνιση της πολυκατοικίας σας. Μπορείτε επίσης να δείτε τις υπηρεσίες μας για μόνωση και ανακαίνιση κατοικιών.