Ανακαίνιση διαμερίσματος για Airbnb

Η ανακαίνιση Airbnb είναι ανακαίνιση διαμερίσματος σχεδιασμένη για βραχυχρόνια μίσθωση: ο χώρος πρέπει να φαίνεται ωραίος στις φωτογραφίες, να αντέχει σε συχνή χρήση και να καθαρίζεται εύκολα. Στην IG Constructions αναλαμβάνουμε όλο το έργο στην Αθήνα και την Αττική, από την αυτοψία και το τρισδιάστατο σχέδιο μέχρι την παράδοση του χώρου έτοιμου για ενοικίαση, με υπεύθυνο πολιτικό μηχανικό.

Τι διαφέρει σε ένα διαμέρισμα για Airbnb

• Ανθεκτικά υλικά: δάπεδα, πάγκοι και επιφάνειες που αντέχουν σε συχνές αλλαγές επισκεπτών και καθαρίζονται εύκολα.
• Λειτουργικό μπάνιο και κουζίνα: είναι οι χώροι που κοιτάζουν πρώτα οι επισκέπτες και αυτοί που φθείρονται πιο γρήγορα.
• Αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού: σε μικρούς χώρους ένα πατάρι, ένας χωρισμός ή μια καλύτερη διάταξη μπορεί να προσθέσει κρεβάτια ή αποθηκευτικούς χώρους.
• Αισθητική που ξεχωρίζει: ενιαίο στυλ, σωστός φωτισμός και λίγα, καλά επιλεγμένα υλικά κάνουν τη διαφορά στις φωτογραφίες της αγγελίας.

Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση

Κάθε χώρος χρειάζεται διαφορετικές εργασίες. Οι πιο συνηθισμένες είναι:

• Νέο μπάνιο και νέα κουζίνα
• Νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, όπου οι εγκαταστάσεις είναι παλιές
• Δάπεδα, βάψιμο και ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό
• Νέα κουφώματα αλουμινίου και θωρακισμένη πόρτα
• Χωρίσματα από γυψοσανίδα ή πατάρι για καλύτερη αξιοποίηση του χώρου
• Μετατροπή καταστήματος ή ισογείου σε κατοικία, όπου επιτρέπεται

Έργο: από κατάστημα σε loft για Airbnb στο Περιστέρι

Στο Περιστέρι μετατρέψαμε ένα κατάστημα 45 τ.μ. σε loft δύο επιπέδων, με ισόγειο και πατάρι, σχεδιασμένο για Airbnb. Αντικαταστάθηκαν όλα τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, έγιναν νέα κουζίνα και μπάνιο με πατητή τσιμεντοκονία, πλακάκια στο ισόγειο και laminate στο πατάρι, θερμοπρόσοψη και νέα κουφώματα αλουμινίου. Δείτε το έργο με φωτογραφίες πριν και μετά.

Κόστος

Το κόστος εξαρτάται από τις εργασίες που χρειάζεται ο χώρος: άλλο είναι ένα βάψιμο με νέο μπάνιο και άλλο μια ολική ανακαίνιση ή μια αλλαγή χρήσης. Μετά την αυτοψία λαμβάνετε αναλυτική προσφορά ανά εργασία και υλικό. Για σπίτια συνηθισμένων μεγεθών υπάρχουν και πακέτα ανακαίνισης, από 15.000 € + ΦΠΑ (18.600 € με ΦΠΑ) για 50 τ.μ. Περισσότερα στον οδηγό για το κόστος ανακαίνισης.

Πριν ξεκινήσετε

Ελέγξτε ότι το ακίνητο μπορεί να καταχωριστεί για βραχυχρόνια μίσθωση, γιατί σε ορισμένες περιοχές και για ορισμένους χώρους ισχύουν περιορισμοί. Για τις εσωτερικές εργασίες συνήθως αρκεί άδεια μικρής κλίμακας, ενώ για αλλαγή χρήσης χρειάζεται μελέτη από μηχανικό.

Πώς δουλεύουμε

1. Αυτοψία: ο πολιτικός μηχανικός μας επισκέπτεται τον χώρο χωρίς χρέωση, καταγράφει την κατάστασή του και συζητά μαζί σας τι χρειάζεται για να νοικιαστεί.
2. Σχέδιο: ετοιμάζουμε πρόταση με τρισδιάστατα σχέδια, ώστε να δείτε το αποτέλεσμα πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.
3. Προσφορά και συμφωνητικό: λαμβάνετε αναλυτική προσφορά. Μετά την αποδοχή της υπογράφουμε συμφωνητικό με τις εργασίες, τα υλικά και το χρονοδιάγραμμα.
4. Εργασίες και παράδοση: συντονίζουμε όλα τα συνεργεία και σας παραδίδουμε τον χώρο έτοιμο για ενοικίαση.

Έργα

Δείτε όλα τα έργα

Διαβάστε επίσης: Ανακαίνιση διαμερίσματος · Ανακαίνιση ξενοδοχείων και καταλυμάτων · Ανακαίνιση σπιτιού 50 τ.μ.

Συχνές ερωτήσεις για την ανακαίνιση Airbnb

Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος για Airbnb;

Εξαρτάται από τις εργασίες που χρειάζεται ο χώρος: άλλο κόστος έχει ένα βάψιμο με νέο μπάνιο και άλλο μια ολική ανακαίνιση ή μια μετατροπή καταστήματος σε κατοικία. Μετά την αυτοψία λαμβάνετε αναλυτική προσφορά ανά εργασία και υλικό. Για σπίτια συνηθισμένων μεγεθών υπάρχουν και πακέτα ανακαίνισης, από 15.000 € + ΦΠΑ.

Μπορεί ένα κατάστημα να γίνει διαμέρισμα για Airbnb;

Ναι, εφόσον επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης. Στο Περιστέρι μετατρέψαμε κατάστημα 45 τ.μ. σε loft δύο επιπέδων για Airbnb, με νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, κουζίνα, μπάνιο, θερμοπρόσοψη και κουφώματα αλουμινίου.

Ποια υλικά προτείνετε για διαμέρισμα βραχυχρόνιας μίσθωσης;

Υλικά που αντέχουν σε συχνή χρήση και καθαρίζονται εύκολα, όπως πλακάκια ή laminate στα δάπεδα, πατητή τσιμεντοκονία στο μπάνιο και ντουλάπια με μηχανισμούς με φρένο στην κουζίνα.

Χρειάζεται άδεια για την ανακαίνιση;

Για τις περισσότερες εσωτερικές εργασίες αρκεί άδεια μικρής κλίμακας. Για αλλαγή χρήσης, όπως από κατάστημα σε κατοικία, χρειάζεται μελέτη και άδεια από μηχανικό. Ο πολιτικός μηχανικός μας ελέγχει τι ισχύει για τον δικό σας χώρο στην αυτοψία.