Ανακαινίζω 2026: Έκανα αίτηση, τι κάνω τώρα;

Κάνατε αίτηση στο «Ανακαινίζω 2026» και τώρα αναρωτιέστε τι ακολουθεί; Δεν είστε οι μόνοι: σχεδόν 94.000 ιδιοκτήτες βρίσκονται στην ίδια θέση. Σε αυτόν τον οδηγό εξηγούμε, ως πολιτικοί μηχανικοί που κάνουμε ανακαινίσεις κατοικιών στην Αθήνα, τα επόμενα βήματα: δικαιολογητικά, κοστολόγηση, επιλογή συνεργείου και χρονοδιάγραμμα.

Τελευταία ενημέρωση: 17 Οκτωβρίου 2026

Σε ποια φάση βρίσκεται τώρα το πρόγραμμα

Οι αιτήσεις έχουν κλείσει. Σύμφωνα με δηλώσεις της αρμόδιας υπουργού στις αρχές Οκτωβρίου, μέσα στον Οκτώβριο οι αιτούντες καταθέτουν τα δικαιολογητικά τους, δηλώνουν τις δαπάνες που σκοπεύουν να κάνουν και λαμβάνουν το 50% της επιδότησης ως προκαταβολή.

Κατατέθηκαν περίπου 14.000 αιτήσεις για κλειστά σπίτια και 80.000 για κατοικημένα. Αυτό σημαίνει ότι τους επόμενους μήνες θα ξεκινήσουν ταυτόχρονα χιλιάδες ανακαινίσεις. Όσοι κλείσουν νωρίς μηχανικό και συνεργείο θα έχουν καλύτερες ημερομηνίες έναρξης.

Τι σημαίνει πρακτικά: αν έχετε κάνει αίτηση, τώρα είναι η ώρα να έχετε έτοιμη μια αναλυτική προσφορά εργασιών, γιατί πάνω σε αυτή θα δηλώσετε τις δαπάνες σας.

Τι καλύπτει η επιδότηση

Το «Ανακαινίζω 2026» αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια έως το τέλος του 1990, και η επιδότηση φτάνει έως τις 36.000 ευρώ. Το ποσοστό κάλυψης δεν είναι ίδιο για όλους: εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του νοικοκυριού.

Η μεγάλη διαφορά από το «Εξοικονομώ» είναι ότι εδώ το μεγαλύτερο μέρος του ποσού (περίπου 80%) πηγαίνει σε εργασίες ανακαίνισης και μόνο περίπου 20% σε ενεργειακή αναβάθμιση. Δηλαδή καλύπτονται κυρίως οι εργασίες που κάνουν ένα παλιό σπίτι ξανά λειτουργικό:

• Ανακαίνιση μπάνιου (πλακάκια, είδη υγιεινής, υδραυλικά)
• Ανακαίνιση κουζίνας
• Δάπεδα και επενδύσεις
• Ηλεκτρολογική εγκατάσταση
• Υδραυλική εγκατάσταση και αποχετεύσεις
• Ελαιοχρωματισμοί και επισκευές επιχρισμάτων
• Κουφώματα και θερμομόνωση (στο ενεργειακό σκέλος)

Πριν δεσμευτείτε σε οποιαδήποτε εργασία, ελέγξτε τη λίστα επιλέξιμων δαπανών στον επίσημο οδηγό του προγράμματος. Ό,τι δεν είναι επιλέξιμο μπορεί να γίνει, αλλά θα το πληρώσετε εξ ολοκλήρου εσείς.

Μπάνιο πριν και μετά, από τη μετατροπή καταστήματος σε loft Airbnb 45 τ.μ. στο Περιστέρι.

Τα δικαιολογητικά: ΠΕΑ, Ταυτότητα Κτηρίου και σχέδιο παρεμβάσεων

Η πλήρης αίτηση υποβάλλεται στο σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας μαζί με σχέδιο παρεμβάσεων. Ο ιδιοκτήτης δεσμεύεται να προσκομίσει μέσα σε τρεις μήνες το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Το εκδίδει ενεργειακός επιθεωρητής μετά από αυτοψία. Καταγράφει την ενεργειακή κατηγορία του σπιτιού σήμερα, πριν την ανακαίνιση.

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου (ΗΤΚ). Τη συντάσσει μηχανικός και ελέγχει αν το ακίνητο είναι νόμιμο όπως είναι σήμερα. Σε παλιά σπίτια συχνά βρίσκονται μικρές αυθαιρεσίες (κλεισμένα μπαλκόνια, αλλαγές χώρων) που πρέπει να τακτοποιηθούν πρώτα. Αυτό παίρνει χρόνο, οπότε ξεκινήστε νωρίς.

Σχέδιο παρεμβάσεων. Η λίστα με τις εργασίες που θα γίνουν και το κόστος τους. Όσο πιο αναλυτικό, τόσο λιγότερα προβλήματα στον έλεγχο και στην εκταμίευση.

Συμβουλή: ζητήστε από τον μηχανικό σας να κάνει την αυτοψία για ΠΕΑ, ΗΤΚ και προσφορά ανακαίνισης στην ίδια επίσκεψη. Γλιτώνετε χρόνο και τα έγγραφα συμφωνούν μεταξύ τους.

Δύο πράγματα να προσέξετε:

1. Αφήστε περιθώριο 10–15%. Στα παλιά σπίτια, όταν ανοίγουν οι τοίχοι, βγαίνουν πάντα απρόβλεπτα: σάπιες σωληνώσεις, υγρασίες, παλιά καλώδια.
2. Κρατήστε όλα τα παραστατικά. Η εκταμίευση του υπόλοιπου ποσού γίνεται με βάση τιμολόγια.

Για ενδεικτικές τιμές ανά εργασία, δείτε τον οδηγό μας για το κόστος ανακαίνισης σπιτιού και τα πακέτα ανακαίνισης.

Πώς να διαλέξετε συνεργείο

Με δεκάδες χιλιάδες ανακαινίσεις να ξεκινούν ταυτόχρονα, θα εμφανιστούν πολλοί «εργολάβοι της στιγμής». Πριν υπογράψετε, ζητήστε:

• Γραπτή, αναλυτική προσφορά ανά εργασία, όπως παραπάνω
• Χρονοδιάγραμμα με φάσεις και ημερομηνία παράδοσης
• Τιμολόγια και νόμιμα παραστατικά για κάθε πληρωμή, γιατί χωρίς αυτά δεν εκταμιεύεται η επιδότηση
• Γραπτή εγγύηση εργασιών, με διάρκεια και τι καλύπτει
• Ολοκληρωμένα έργα με φωτογραφίες πριν και μετά, ιδανικά σε παρόμοια σπίτια
• Μηχανικό που παρακολουθεί το έργο, όχι μόνο συνεργείο

Αποφύγετε όποιον ζητά μεγάλη προκαταβολή χωρίς σύμβαση, δίνει τιμή χωρίς αυτοψία ή προτείνει «χωρίς απόδειξη για να βγει φθηνότερα». Στο «Ανακαινίζω» αυτό σημαίνει ότι χάνετε την επιδότηση.

Στην IG Constructions δίνουμε γραπτή εγγύηση εργασιών 2 ετών σε κάθε ανακαίνιση. Δείτε ολοκληρωμένα έργα μας με φωτογραφίες πριν και μετά.

Κουζίνα από την ολική ανακαίνιση διαμερίσματος στη Βούλα.

Χρονοδιάγραμμα μιας τυπικής ανακαίνισης

Για ένα διαμέρισμα 70–80 τ.μ. με πλήρη ανακαίνιση, υπολογίστε περίπου 2–3 μήνες από την έναρξη των εργασιών. Πριν από αυτό, προσθέστε τον χρόνο για ΠΕΑ, Ταυτότητα Κτηρίου και έγκριση.

1. Αυτοψία, προσφορά, ΠΕΑ και ΗΤΚ – 2 έως 4 εβδομάδες (περισσότερο αν χρειαστεί τακτοποίηση αυθαιρέτων)
2. Αποξηλώσεις και καθαιρέσεις – περίπου 1 εβδομάδα
3. Ηλεκτρολογικά και υδραυλικά – 1 έως 2 εβδομάδες
4. Επιχρίσματα, μονώσεις, γυψοσανίδες – 1 έως 2 εβδομάδες
5. Πλακάκια μπάνιου και κουζίνας, δάπεδα – 2 εβδομάδες
6. Κουφώματα, κουζίνα, είδη υγιεινής – 1 έως 2 εβδομάδες
7. Ελαιοχρωματισμοί και τελειώματα – 1 έως 2 εβδομάδες
8. Παράδοση, παραστατικά και τελικό ΠΕΑ – λίγες ημέρες

Τα παραπάνω είναι ενδεικτικά. Ο πραγματικός χρόνος εξαρτάται από την κατάσταση του σπιτιού και τη διαθεσιμότητα υλικών, που με τόσες ταυτόχρονες ανακαινίσεις μπορεί να πιεστεί.

Σχετικές υπηρεσίες: Ανακαίνιση σπιτιού · Υπηρεσίες πολιτικού μηχανικού
Διαβάστε επίσης: Χρειάζεται άδεια πολεοδομίας για ανακαίνιση; · Πώς να επιλέξετε σωστό συνεργείο ανακαίνισης

Συχνές ερωτήσεις

Μπορώ να κάνω εργασίες πέρα από όσες επιδοτούνται;

Ναι. Μπορείτε να συνδυάσετε την επιδοτούμενη ανακαίνιση με επιπλέον εργασίες, αρκεί να είναι ξεκάθαρα χωρισμένες στην προσφορά και στα τιμολόγια. Τις επιπλέον τις πληρώνετε εσείς.

Τι γίνεται αν το κόστος βγει μεγαλύτερο από την προσφορά;

Η επιδότηση υπολογίζεται πάνω στις δαπάνες που δηλώσατε και εγκρίθηκαν. Η διαφορά συνήθως βαρύνει τον ιδιοκτήτη, γι' αυτό μετράει μια ρεαλιστική προσφορά με περιθώριο για απρόβλεπτα.

Χρειάζομαι άδεια μικρής κλίμακας;

Εξαρτάται από τις εργασίες. Εσωτερικές εργασίες χωρίς επέμβαση στον φέροντα οργανισμό ή στις όψεις συνήθως δεν απαιτούν άδεια. Αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων, εξωτερική θερμομόνωση ή επεμβάσεις στις όψεις μπορεί να απαιτούν. Ο μηχανικός σας το ελέγχει στην αυτοψία. Δείτε περισσότερα για την άδεια μικρής κλίμακας.

Μπορώ να ξεκινήσω εργασίες πριν πάρω την προκαταβολή;

Ελέγξτε στον επίσημο οδηγό από πότε θεωρούνται επιλέξιμες οι δαπάνες. Μην ξεκινήσετε εργασίες ούτε πληρώσετε τιμολόγια πριν βεβαιωθείτε, γιατί μπορεί να μην αναγνωριστούν.

Χρειάζομαι μηχανικό ή αρκεί ένα συνεργείο;

Για ΠΕΑ, Ταυτότητα Κτηρίου και σχέδιο παρεμβάσεων χρειάζεται οπωσδήποτε μηχανικός. Είναι πρακτικό να είναι ο ίδιος που επιβλέπει και την ανακαίνιση.

Είστε στο «Ανακαινίζω 2026»; Ας ξεκινήσουμε

Η IG Constructions αναλαμβάνει όλη τη διαδρομή: αυτοψία, ΠΕΑ, Ταυτότητα Κτηρίου, αναλυτική προσφορά για τη δήλωση δαπανών και την ίδια την ανακαίνιση, με επίβλεψη από πολιτικό μηχανικό και γραπτή εγγύηση εργασιών 2 ετών.

Κλείστε αυτοψία και ζητήστε προσφορά

Τα στοιχεία του προγράμματος βασίζονται σε δημόσιες ανακοινώσεις έως τις 17 Οκτωβρίου 2026. Οι όροι μπορεί να αλλάξουν. Για τα επίσημα στοιχεία ανατρέξτε στην πλατφόρμα anakainisi.apps.gov.gr.

Πηγές: taxheaven.gr – «Ανακαινίζω»: Εντός Οκτωβρίου η προκαταβολή 50% (1/10/2026) · evima.gr – Πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026: Πότε ξεκινούν αιτήσεις και τι επιδοτεί · lifo.gr – Ανακαινίζω 2026: Τι καλύπτει το πρόγραμμα · Οδηγός του Πολίτη – Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2026