Ανακαίνιση σπιτιού στην Αθήνα

Μέσα στην Αθήνα έχουμε ολοκληρώσει επτά ανακαινίσεις διαμερισμάτων, από 30 έως 95 τ.μ., στο Κολωνάκι, στο Θησείο και στο κέντρο. Τα περισσότερα βρίσκονται σε πολυκατοικίες των δεκαετιών του 1960, του 1970 και του 1980, με παλιές εγκαταστάσεις και κλειστές κουζίνες. Σε αυτή τη σελίδα θα δείτε τι έγινε σε καθένα από αυτά τα έργα, ώστε να έχετε μια πραγματική εικόνα πριν ξεκινήσετε τη δική σας ανακαίνιση. Σε κάθε έργο υπάρχει υπεύθυνος πολιτικός μηχανικός, από την αυτοψία μέχρι την παράδοση.

Τα έργα μας στην Αθήνα

Κολωνάκι: ολική ανακαίνιση διαμερίσματος 75 τ.μ.

Όροφος

Δ΄ όροφος

Εμβαδόν

75 τ.μ.

Είδος

Ολική ανακαίνιση

Ανακαινίστηκαν πλήρως η κουζίνα και το μπάνιο και αντικαταστάθηκαν η υδραυλική και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Τα παλιά στοιχεία του σπιτιού κρατήθηκαν: τα ξύλινα πατώματα στο καθιστικό και στο υπνοδωμάτιο τρίφτηκαν και γυαλίστηκαν, όπως και το μωσαϊκό στο χολ. Μπήκαν νέα κουφώματα αλουμινίου, νέες εσωτερικές πόρτες και ντουλάπα, και το διαμέρισμα σπατουλαρίστηκε, βάφτηκε και απέκτησε κρυφό φωτισμό. Δείτε το έργο.

ΠρινΜετά↔

Κολωνάκι: ολική ανακαίνιση διαμερίσματος 95 τ.μ. με δεύτερο υπνοδωμάτιο

Διαμέρισμα στον ΣΤ΄ όροφο πολυκατοικίας του 1960, με κλειστή κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο. Με βάση την αρχιτεκτονική μελέτη μας γκρεμίστηκε η μεσοτοιχία κουζίνας και καθιστικού, για να γίνει ενιαίος χώρος, και χτίστηκαν νέοι τοίχοι για ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο αποξηλώθηκε πλήρως και αντικαταστάθηκαν η ηλεκτρολογική και η υδραυλική εγκατάσταση. Δείτε το έργο.

Κέντρο Αθήνας: ανακαίνιση διαμερίσματος 95 τ.μ. με τρίτο υπνοδωμάτιο και δεύτερο μπάνιο

Ένα παλιό διαμέρισμα που δεν χρησιμοποιούνταν και δεν ήταν πια κατοικήσιμο. Ο ιδιοκτήτης χρειαζόταν περισσότερα δωμάτια, οπότε γκρεμίστηκε η μεσοτοιχία κουζίνας και καθιστικού, η παλιά κουζίνα έγινε υπνοδωμάτιο, χτίστηκε δεύτερο μπάνιο ανάμεσα στα δύο υπνοδωμάτια και νέοι τοίχοι από γυψοσανίδα. Μπήκαν νέο δίκτυο θέρμανσης και ύδρευσης με πολυστρωματικούς σωλήνες και κολλεκτέρ, νέες καλωδιώσεις και ηλεκτρολογικός πίνακας, laminate, νέες ντουλάπες, πόρτες, κουζίνα και κουφώματα αλουμινίου. Δείτε το έργο.

Αθήνα: ολική ανακαίνιση διαμερίσματος 85 τ.μ. με ενιαίο χώρο

Διαμέρισμα στον Γ΄ όροφο πολυκατοικίας του 1980. Γκρεμίστηκε η μεσοτοιχία κουζίνας και καθιστικού, το μπάνιο με μπανιέρα έγινε νέο μπάνιο με ντουζιέρα, και αντικαταστάθηκαν η ηλεκτρολογική και η υδραυλική εγκατάσταση. Μπήκαν νέα κουζίνα, ντουλάπες, πόρτες, πλακίδια δαπέδου και κουφώματα αλουμινίου, καθώς και κρυφός φωτισμός με γυψοσανίδες. Δείτε το έργο.

Αθήνα: νέα διαρρύθμιση σε διαμέρισμα 78 τ.μ. του 1970

Το διαμέρισμα ήταν ακατοίκητο για πάνω από τέσσερα χρόνια και είχε πολλά μικρά δωμάτια, όπως συνηθιζόταν στις πολυκατοικίες της εποχής. Μετά από νέα αρχιτεκτονική μελέτη γκρεμίστηκαν τοίχοι για να γίνουν μεγαλύτερα δωμάτια, η κουζίνα μεταφέρθηκε και το μπάνιο ανακαινίστηκε ολικά. Δείτε το έργο.

Θησείο: ανακαίνιση διαμερίσματος 30 τ.μ.

Μικρό διαμέρισμα σε υπερυψωμένο ισόγειο κτιρίου του 1960. Μετά την αρχιτεκτονική μελέτη βγήκε άδεια από την πολεοδομία, και στη θέση της παλιάς κουζίνας έγινε το νέο μπάνιο. Αντικαταστάθηκαν η ηλεκτρολογική και η υδραυλική εγκατάσταση, η τελευταία με πολυστρωματικούς σωλήνες και κολλεκτέρ. Δείτε το έργο.

Κολωνάκι: ανακαίνιση διαμερίσματος 32 τ.μ.

Ισόγειο διαμέρισμα σε κτίριο του 1970. Με άδεια από την πολεοδομία αποξηλώθηκαν πλήρως το μπάνιο και η κουζίνα, μπήκαν νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά με πολυστρωματικούς σωλήνες και κολλεκτέρ, νέος ηλεκτρολογικός πίνακας, μπάνιο με ντουζιέρα και καμπίνα, και νέα κουζίνα. Δείτε το έργο.

Τι δείχνουν τα έργα μας στην Αθήνα

• Στις παλιές πολυκατοικίες αλλάζουν σχεδόν πάντα τα ηλεκτρολογικά και τα υδραυλικά. Και στα επτά έργα αντικαταστάθηκαν, γιατί οι εγκαταστάσεις του '60–'80 είναι παλιές και δεν φτιάχτηκαν για τα σημερινά φορτία και τις σημερινές συσκευές. Δείτε τις απαραίτητες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες.
• Η κλειστή κουζίνα γίνεται συχνά ενιαίος χώρος. Στα 85 τ.μ. στην Αθήνα, στα 95 τ.μ. στο κέντρο και στα 95 τ.μ. στο Κολωνάκι γκρεμίστηκε η μεσοτοιχία κουζίνας και καθιστικού. Δείτε την ανακαίνιση κουζίνας.
• Τα παλιά δάπεδα αξίζει να κρατηθούν. Στο Κολωνάκι τα ξύλινα πατώματα και το μωσαϊκό τρίφτηκαν και γυαλίστηκαν αντί να αλλάξουν, κάτι που γλιτώνει χρόνο και κόστος.
• Οι αλλαγές διαρρύθμισης θέλουν άδεια. Στο Θησείο και στα 32 τ.μ. στο Κολωνάκι το μπάνιο ή η κουζίνα άλλαξαν θέση, και βγήκε πρώτα άδεια από την πολεοδομία.

Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση σπιτιού στην Αθήνα

Τα πακέτα ολικής ανακαίνισης, με νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, δάπεδα, κουφώματα, κουζίνα και μπάνιο, κοστίζουν 34.500 € + ΦΠΑ για 60 τ.μ., 46.000 € + ΦΠΑ για 80 τ.μ. και 57.500 € + ΦΠΑ για 100 τ.μ., δηλαδή περίπου 575 € ανά τ.μ. Με τον υπολογιστή κόστους ανακαίνισης βλέπετε σε ένα λεπτό ένα ενδεικτικό εύρος για το δικό σας σπίτι. Μετά την αυτοψία λαμβάνετε αναλυτική προσφορά ανά εργασία και υλικό.

Πώς ξεκινάμε

Ένας μηχανικός μας επισκέπτεται το ακίνητο, καταγράφει την κατάσταση και τις ανάγκες σας και ετοιμάζει αναλυτική προσφορά. Το χρονοδιάγραμμα και το κόστος δεσμεύονται με ιδιωτικό συμφωνητικό. Δείτε επίσης την ανακαίνιση σπιτιού και την ανακαίνιση διαμερίσματος.

Συχνές ερωτήσεις

Έχετε κάνει ανακαινίσεις στην Αθήνα;

Ναι. Έχουμε ολοκληρώσει επτά ανακαινίσεις διαμερισμάτων μέσα στον Δήμο Αθηναίων: τρεις στο Κολωνάκι (32, 75 και 95 τ.μ.), μία στο Θησείο (30 τ.μ.) και τρεις στην Αθήνα και στο κέντρο (78, 85 και 95 τ.μ.). Όλες παρουσιάζονται με φωτογραφίες στα έργα μας.

Πόσο κοστίζει μια ολική ανακαίνιση διαμερίσματος στην Αθήνα;

Τα πακέτα ολικής ανακαίνισης, με νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, δάπεδα, κουφώματα, κουζίνα και μπάνιο, κοστίζουν 34.500 € + ΦΠΑ για 60 τ.μ., 46.000 € + ΦΠΑ για 80 τ.μ. και 57.500 € + ΦΠΑ για 100 τ.μ., δηλαδή περίπου 575 € ανά τ.μ. Μετά την αυτοψία λαμβάνετε αναλυτική προσφορά ανά εργασία και υλικό. Δείτε όλα τα πακέτα ανακαίνισης.

Μπορεί να γίνει ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού σε παλιά πολυκατοικία;

Συνήθως ναι, γιατί η μεσοτοιχία κουζίνας και καθιστικού είναι κατά κανόνα από τούβλα και όχι φέρουσα. Το κάναμε σε τρία διαμερίσματα στην Αθήνα και στο Κολωνάκι. Ο πολιτικός μηχανικός μας το ελέγχει στην αυτοψία, πριν αποφασιστεί οτιδήποτε.

Χρειάζεται άδεια για ανακαίνιση διαμερίσματος στην Αθήνα;

Αν αλλάζει η διαρρύθμιση, για παράδειγμα γκρεμίζονται ή χτίζονται τοίχοι ή μετακινείται η κουζίνα ή το μπάνιο, συνήθως απαιτείται Άδεια Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ). Στο Θησείο και στο διαμέρισμα των 32 τ.μ. στο Κολωνάκι βγήκε άδεια από την πολεοδομία πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.